Турция, ОАЭ и Таиланд стали тремя главными направлениями для долгосрочного пребывания россиян за рубежом. Каждая из этих стран предлагает несколько программ легализации — от краткосрочного ВНЖ до инвестиционных резидентских виз. В этом гиде мы детально разберём все доступные программы, сравним стоимость и условия, а также дадим практические рекомендации по выбору оптимального варианта для вашей ситуации.
Турция: вид на жительство (икамет)
Турция — самое популярное направление для российских экспатов. Безвизовый въезд на 60 дней, географическая близость, доступные цены и мощная русскоязычная инфраструктура делают её первым выбором для многих. Турецкий ВНЖ называется «икамет» (ikamet) и имеет несколько категорий.
Туристический икамет (краткосрочный ВНЖ)
Самый распространённый тип ВНЖ для россиян. Выдаётся на срок до 1 года с возможностью продления. Основание — проживание в Турции с целью туризма или отдыха. Не даёт права на работу.
Основные требования: загранпаспорт со сроком действия, превышающим запрашиваемый срок ВНЖ минимум на 60 дней; договор аренды жилья (нотариально заверенный или зарегистрированный в системе e-Devlet); медицинская страховка на весь период ВНЖ (турецкая страховая компания); подтверждение финансовой состоятельности (выписка с банковского счёта); биометрические фотографии.
Стоимость: государственная пошлина составляет от 500 до 1500 турецких лир (40-120 долларов) в зависимости от срока. Стоимость страховки — от 3000 до 8000 лир (250-650 долларов) в год. Если вы пользуетесь услугами посредника — дополнительно от 200 до 500 долларов.
Процедура: подача заявления производится онлайн через портал e-ikamet (e-ikamet.goc.gov.tr). После заполнения анкеты система назначает дату визита в местное управление миграции (il goc idaresi). На встречу нужно явиться с полным пакетом документов. Решение обычно принимается в течение 30-60 дней. Карта икамет доставляется по почте PTT на ваш турецкий адрес.
ВНЖ через покупку недвижимости
Покупка недвижимости в Турции на сумму от 200 000 долларов даёт право на получение ВНЖ для владельца и членов его семьи. Этот вид ВНЖ более стабильный — его сложнее аннулировать, и продление происходит автоматически при сохранении владения объектом. При покупке от 400 000 долларов можно подать на турецкое гражданство.
Преимущества: стабильный ВНЖ, возможность получения гражданства, потенциальный доход от аренды, отсутствие требования постоянного проживания.
Риски: нестабильность курса турецкой лиры, изменения в законодательстве (пороговая сумма может увеличиться), необходимость уплаты налогов на недвижимость.
ВНЖ через открытие компании
Регистрация компании в Турции (Limited Sirketi или Anonim Sirketi) даёт основание для получения рабочего ВНЖ. Минимальный уставный капитал для Limited Sirketi — 10 000 турецких лир (около 300 долларов). Однако для получения рабочего ВНЖ потребуется реальная деятельность компании и трудоустройство минимум 5 турецких граждан на одного иностранного работника.
Важные нюансы турецкого ВНЖ в 2026 году
В последние годы Турция ужесточила политику выдачи туристических ВНЖ. Ряд районов Стамбула, Анталии и других крупных городов закрыт для регистрации новых иностранцев из-за превышения квоты (более 25% иностранцев в районе). Перед арендой жилья обязательно проверьте, открыт ли выбранный район для регистрации иностранцев. Эту информацию можно получить в местном муниципалитете или через агентов по недвижимости.
ОАЭ: резидентские визы
Объединённые Арабские Эмираты предлагают один из самых развитых и прозрачных режимов резидентства для иностранцев. Здесь нет подоходного налога, превосходная инфраструктура и стабильная политическая обстановка. Для россиян ОАЭ особенно привлекательны благодаря безвизовому въезду на 90 дней и прямым рейсам из множества городов России.
Резидентская виза через трудоустройство
Наиболее распространённый способ получения резидентства. Работодатель оформляет рабочую визу, которая одновременно является резидентской. Виза привязана к работодателю и действует, как правило, 2-3 года с возможностью продления. При смене работы визу нужно переоформить.
Фриланс-виза (Freelancer Visa)
Идеальный вариант для удалённых работников и фрилансеров. Выдаётся через одну из свободных экономических зон (Free Zones) — например, Dubai Media City, Dubai Internet City, Fujairah Creative City или KIKLABB. Стоимость — от 7000 до 15 000 дирхамов в год (1900-4100 долларов) в зависимости от зоны. Виза выдаётся на 1-3 года.
Процедура: выбор свободной зоны, подача заявления онлайн, оплата лицензии, получение резидентской визы. Весь процесс занимает 2-4 недели. Не требуется физический офис — достаточно виртуального адреса. Виза позволяет открыть банковский счёт в ОАЭ, что особенно важно для россиян в текущих условиях.
Golden Visa (Золотая виза)
Долгосрочная резидентская виза на 10 лет. Не требует спонсора (работодателя) и не аннулируется при выезде из страны на длительный срок. Доступна нескольким категориям.
Инвесторы: инвестиции в недвижимость от 2 миллионов дирхамов (545 000 долларов), в бизнес от 2 миллионов дирхамов или во вклады от 2 миллионов дирхамов.
Специалисты: выдающиеся деятели науки, культуры, спорта, врачи, инженеры, IT-специалисты с высокой квалификацией.
Предприниматели: владельцы стартапов, одобренных местным инкубатором, или компаний с выручкой от определённого порога.
Студенты и выпускники: лучшие студенты университетов ОАЭ, выпускники топ-100 мировых университетов.
Виза для пенсионеров
ОАЭ предлагают пятилетнюю резидентскую визу для лиц старше 55 лет при наличии инвестиций в недвижимость от 1 миллиона дирхамов, сбережений от 1 миллиона дирхамов или активного дохода от 20 000 дирхамов в месяц.
Таиланд: долгосрочные визы
Таиланд — третье по популярности направление для долгосрочного пребывания россиян. Тёплый климат, низкая стоимость жизни, развитая инфраструктура и дружелюбное отношение к иностранцам делают его привлекательным для различных категорий экспатов.
Thailand Elite Visa
Программа Thailand Privilege (ранее Thailand Elite) — самый простой и надёжный способ получить долгосрочное проживание в Таиланде. Это членская программа, предоставляющая резидентскую визу и ряд привилегий.
Пакеты: базовый пакет (Elite Easy Access) стоит 600 000 батов (около 17 000 долларов) и даёт визу на 5 лет. Пакет Elite Superiority Extension — 1 000 000 батов (28 000 долларов) на 20 лет. Семейный пакет — 800 000 батов (23 000 долларов) на 5 лет для заявителя и одного члена семьи.
Привилегии: мультивизовый въезд, VIP-встреча в аэропорту, ускоренный проход через паспортный контроль, трансфер аэропорт-отель, ежегодный медицинский чекап, скидки в партнёрских отелях и ресторанах.
Процедура: подача заявления на сайте thailandprivilege.com, проверка биографических данных (2-4 недели), оплата, получение письма-одобрения, оформление визы в посольстве или по прибытии. Виза позволяет неограниченное количество въездов и выездов.
DTV — Digital Nomad Visa (Destination Thailand Visa)
Новая виза для цифровых кочевников, запущенная Таиландом в 2024 году. Стоимость — 10 000 батов (около 280 долларов). Выдаётся на 180 дней с возможностью продления ещё на 180 дней. Мультивизовый въезд на протяжении 5 лет.
Требования: подтверждение удалённой работы или фриланса (контракт, справка от работодателя), подтверждение дохода не менее 500 000 батов за последние 6 месяцев (около 14 000 долларов), медицинская страховка с покрытием 25 000 долларов.
Подробнее об удалённой работе из Таиланда читайте в нашей статье о жизни цифрового кочевника в Таиланде.
Студенческая виза (Non-Immigrant ED)
Студенческая виза — один из самых доступных способов легализации в Таиланде. Основание — обучение в аккредитованном учебном заведении: языковая школа (тайский или английский), университет, школа муай-тай или кулинарная школа. Стоимость курсов тайского языка — от 20 000 до 40 000 батов за год (570-1140 долларов). Виза продлевается каждые 90 дней при продолжении обучения.
Пенсионная виза (Non-Immigrant O-A)
Для лиц старше 50 лет. Требования: депозит в тайском банке от 800 000 батов (23 000 долларов) или ежемесячный доход от 65 000 батов (1850 долларов). Виза выдаётся на 1 год с ежегодным продлением. Необходимо находиться в Таиланде минимум 90 дней в году и отмечаться в иммиграции каждые 90 дней.
Сравнительная таблица
| Параметр | Турция | ОАЭ | Таиланд |
|---|---|---|---|
| Минимальная стоимость ВНЖ | от $300/год | от $1 900/год | от $280 (DTV) |
| Срок оформления | 1-3 месяца | 2-4 недели | 2-6 недель |
| Срок действия | 1-2 года | 1-10 лет | 1-20 лет |
| Право на работу | Только рабочий ВНЖ | При наличии лицензии | Только по разрешению |
| Подоходный налог | 15-40% | 0% | 0-35% (для резидентов) |
| Стоимость жизни (месяц) | $800-1 500 | $2 000-4 000 | $800-1 500 |
| Путь к гражданству | 5 лет или инвестиции | 30 лет (редко) | Крайне сложно |
| Климат | Умеренный/субтропический | Жаркий пустынный | Тропический |
| Русскоязычная среда | Очень развита | Развита | Умеренная |
| Прямые рейсы из РФ | Множество | Множество | Несколько |
Как выбрать подходящую программу
Если важна экономия. Турция предлагает самую низкую стоимость жизни и оформления ВНЖ. Туристический икамет обходится в несколько сотен долларов, а аренда квартиры в небольшом городе — от 300 долларов в месяц. Таиланд сопоставим по стоимости жизни, но стоимость визовых программ выше.
Если важен нулевой налог. ОАЭ — безусловный лидер. Полное отсутствие подоходного налога делает Эмираты идеальным выбором для предпринимателей, фрилансеров и инвесторов с высоким доходом. Экономия на налогах быстро окупает более высокую стоимость жизни.
Если важен климат и образ жизни. Таиланд предлагает тропический климат круглый год, отличную кухню, развитую медицину и расслабленную атмосферу. Турция привлекает разнообразием — от пляжей Средиземноморья до космополитичного Стамбула. ОАЭ подойдут тем, кто ценит ультрасовременную инфраструктуру и не боится жаркого климата.
Если важна близость к России. Турция — самый близкий вариант с прямыми рейсами из десятков российских городов продолжительностью 2-4 часа. ОАЭ — 5-6 часов прямым рейсом. Таиланд — 9-10 часов.
Открытие банковских счетов
Один из ключевых мотивов получения ВНЖ — возможность открытия банковского счёта за рубежом. Российские карты МИР и UnionPay имеют ограниченное принятие за границей, поэтому местный банковский счёт существенно упрощает жизнь.
Турция: с икаметом можно открыть счёт практически в любом турецком банке (Ziraat, Vakif, Halkbank, Denizbank и др.). Некоторые банки открывают счета даже без ВНЖ — по загранпаспорту и турецкому номеру телефона. Карты Mastercard и Visa турецких банков работают по всему миру.
ОАЭ: с резидентской визой открытие счёта в банках ОАЭ (Emirates NBD, ADCB, Mashreq, Wio) — стандартная процедура. Карты эмиратских банков работают везде, включая Apple Pay и Google Pay. Многие банки предлагают онлайн-открытие счёта.
Таиланд: открытие банковского счёта для иностранцев сложнее. Большинство банков требуют рабочую визу или ВНЖ. С туристической визой или DTV можно попробовать открыть счёт в Bangkok Bank или Kasikorn Bank, но результат не гарантирован. С Elite Visa процедура проще.
Более подробно о банковских картах для путешествий читайте в нашем гиде по банковским картам для российских путешественников.
Заключение
Каждая из трёх стран предлагает уникальный набор преимуществ для долгосрочного проживания россиян. Турция — самый доступный и ближний вариант с мощной русскоязычной инфраструктурой. ОАЭ — оптимальный выбор для тех, кто ценит нулевые налоги и мировой класс сервиса. Таиланд — для любителей тропического образа жизни с доступным уровнем цен. Многие россияне комбинируют программы, проводя часть года в одной стране и часть — в другой, используя безвизовые режимы и ВНЖ для максимальной гибкости.
